Mercado Imobiliário em Alto da Boa Vista
Preço por m² e Valorização • São Paulo
O mercado imobiliário em Alto da Boa Vista apresenta um perfil misto, equilibrando bem a oferta entre casas e apartamentos. Atualmente, o preço mediano do metro quadrado na região é de R$ 8126, refletindo uma valorização expressiva de 23.1% nos últimos 12 meses. Para investidores, o bairro oferece um yield médio de aluguel de 7.2%, sendo um ponto de atenção para quem busca renda passiva com imóveis.
R$/m² Mediano
Valorização 12m
Yield Médio
Estimativa baseada na relação entre aluguel e preço de venda medianos. Indicador de atratividade bruta (sem descontar vacância ou impostos).
Transações 12m
R$ 54,38MM
Sobre Alto da Boa Vista
Perfil e Característica
Refúgio arborizado na Zona Sul, com clima de subúrbio europeu e forte presença de escolas internacionais conceituadas.
Quem compra aqui?
Famílias que buscam sossego, ruas silenciosas e a facilidade de estar perto de instituições de ensino de elite.
Contexto de Mercado
Posicionamento de Preço
Alto, mas oferecendo um valor por metro quadrado competitivo quando comparado aos Jardins ou Vila Nova Conceição.
Insight do Analista
"Bairro com forte retenção de moradores (long stay); as transações costumam envolver famílias buscando sua moradia definitiva."
Assinatura de Mercado
Ao analisar o ticket médio de Alto da Boa Vista, observamos que o valor mediano de transação gira em torno de R$ 920 mil. Este valor é um indicador crucial para entender o posicionamento do bairro no espectro de liquidez de São Paulo, permitindo comparar se o perfil é mais voltado ao segmento de entrada, médio padrão ou alto luxo.
Composição
Ticket Mediano
R$ 920k
Transações de 2020 em diante
Maiores do Mês
Volume de Transações
Quantidade de vendas por mês e variação anual (YoY)
Evolução do Preço/m²
Índice base 100 em 2016-12
Distribuição de Preços
Concentração de vendas nos últimos 24 meses
Comparativo Regional
R$/m² vs bairros vizinhos
R$ 5k/m²
R$ 5k/m²
R$ 6k/m²
R$ 8k/m²
R$ 6k/m²