Mercado Imobiliário em Campo Limpo
Preço por m² e Valorização • São Paulo
O mercado imobiliário em Campo Limpo apresenta um perfil misto, equilibrando bem a oferta entre casas e apartamentos. Atualmente, o preço mediano do metro quadrado na região é de R$ 3847, refletindo uma valorização expressiva de 9.8% nos últimos 12 meses. Para investidores, o bairro oferece um yield médio de aluguel de 8.1%, sendo um ponto de atenção para quem busca renda passiva com imóveis.
R$/m² Mediano
Valorização 12m
Yield Médio
Estimativa baseada na relação entre aluguel e preço de venda medianos. Indicador de atratividade bruta (sem descontar vacância ou impostos).
Transações 12m
R$ 26,41MM
Sobre Campo Limpo
Perfil e Característica
Grande distrito na Zona Sul periférica, com comércio popular vibrante e muitos conjuntos habitacionais.
Quem compra aqui?
Famílias de classe média-baixa buscando o sonho da casa própria via crédito habitacional.
Contexto de Mercado
Posicionamento de Preço
Abaixo da média da cidade, focado no segmento econômico.
Insight do Analista
"Mercado de altíssimo volume, impulsionado por lançamentos do Minha Casa Minha Vida."
Assinatura de Mercado
Ao analisar o ticket médio de Campo Limpo, observamos que o valor mediano de transação gira em torno de R$ 250 mil. Este valor é um indicador crucial para entender o posicionamento do bairro no espectro de liquidez de São Paulo, permitindo comparar se o perfil é mais voltado ao segmento de entrada, médio padrão ou alto luxo.
Composição
Ticket Mediano
R$ 250k
Transações de 2020 em diante
Maiores do Mês
Volume de Transações
Quantidade de vendas por mês e variação anual (YoY)
Evolução do Preço/m²
Índice base 100 em 2016-06
Distribuição de Preços
Concentração de vendas nos últimos 24 meses
Comparativo Regional
R$/m² vs bairros vizinhos
R$ 5k/m²
R$ 5k/m²
R$ 6k/m²
R$ 8k/m²
R$ 6k/m²