Mercado Imobiliário em Brooklin Paulista
Preço por m² e Valorização • São Paulo
O mercado imobiliário em Brooklin Paulista apresenta um perfil misto, equilibrando bem a oferta entre casas e apartamentos. Atualmente, o preço mediano do metro quadrado na região é de R$ 9362, refletindo uma valorização expressiva de 5.1% nos últimos 12 meses. Para investidores, o bairro oferece um yield médio de aluguel de 7.5%, sendo um ponto de atenção para quem busca renda passiva com imóveis.
R$/m² Mediano
Valorização 12m
Yield Médio
Estimativa baseada na relação entre aluguel e preço de venda medianos. Indicador de atratividade bruta (sem descontar vacância ou impostos).
Transações 12m
R$ 101,12MM
Sobre Brooklin Paulista
Perfil e Característica
A porção estritamente residencial (lado "velho") do Brooklin, composta por casas de alto padrão e ruas muito arborizadas.
Quem compra aqui?
Famílias ricas que buscam uma casa com quintal mas precisam estar perto do centro financeiro da Berrini.
Contexto de Mercado
Posicionamento de Preço
Alto, focado em valor de terreno e exclusividade residencial.
Insight do Analista
"Vizinhança vigilante contra a verticalização; preserva o clima de bairro de luxo tradicional."
Assinatura de Mercado
Ao analisar o ticket médio de Brooklin Paulista, observamos que o valor mediano de transação gira em torno de R$ 692 mil. Este valor é um indicador crucial para entender o posicionamento do bairro no espectro de liquidez de São Paulo, permitindo comparar se o perfil é mais voltado ao segmento de entrada, médio padrão ou alto luxo.
Composição
Ticket Mediano
R$ 693k
Transações de 2020 em diante
Maiores do Mês
Volume de Transações
Quantidade de vendas por mês e variação anual (YoY)
Evolução do Preço/m²
Índice base 100 em 2018-06
Distribuição de Preços
Concentração de vendas nos últimos 24 meses
Comparativo Regional
R$/m² vs bairros vizinhos
R$ 5k/m²
R$ 5k/m²
R$ 6k/m²
R$ 8k/m²
R$ 6k/m²