Mercado Imobiliário em Jardim Europa
Preço por m² e Valorização • São Paulo
O mercado imobiliário em Jardim Europa apresenta um perfil misto, equilibrando bem a oferta entre casas e apartamentos. Atualmente, o preço mediano do metro quadrado na região é de R$ 23688, refletindo uma valorização expressiva de 12.1% nos últimos 12 meses. Para investidores, o bairro oferece um yield médio de aluguel de 6.0%, sendo um ponto de atenção para quem busca renda passiva com imóveis.
R$/m² Mediano
Valorização 12m
Yield Médio
Estimativa baseada na relação entre aluguel e preço de venda medianos. Indicador de atratividade bruta (sem descontar vacância ou impostos).
Transações 12m
R$ 312,44MM
Sobre Jardim Europa
Perfil e Característica
O ápice do luxo residencial em São Paulo. Caracterizado por mansões cinematográficas, ruas intensamente arborizadas e segurança privada reforçada.
Quem compra aqui?
Grandes fortunas, famílias tradicionais e diplomatas que buscam o máximo de privacidade e status.
Contexto de Mercado
Posicionamento de Preço
Frequentemente ocupa o posto de metro quadrado mais caro de São Paulo, focado quase exclusivamente em casas de luxo.
Insight do Analista
"Mercado de pouquíssima liquidez devido aos valores estratosféricos; as propriedades costumam permanecer décadas com os mesmos proprietários."
Assinatura de Mercado
Ao analisar o ticket médio de Jardim Europa, observamos que o valor mediano de transação gira em torno de R$ 4735 mil. Este valor é um indicador crucial para entender o posicionamento do bairro no espectro de liquidez de São Paulo, permitindo comparar se o perfil é mais voltado ao segmento de entrada, médio padrão ou alto luxo.
Composição
Ticket Mediano
R$ 4,74MM
Transações de 2020 em diante
Maiores do Mês
Volume de Transações
Quantidade de vendas por mês e variação anual (YoY)
Evolução do Preço/m²
Índice base 100 em 2016-07
Distribuição de Preços
Concentração de vendas nos últimos 24 meses
Comparativo Regional
R$/m² vs bairros vizinhos
R$ 5k/m²
R$ 5k/m²
R$ 6k/m²
R$ 8k/m²
R$ 6k/m²